按照以往的楼市格局，对于炒房客们来说，就没有炒不起的房，就没有涨不动城市。所以，当国家的楼市政策下到一二线城市的时候，他们转移到三四线城市，也给三四线城市的楼市带来了一针鸡血，扎得三四线城市的房价一甭老高，直逼破万。
不过，2017年年未三四线城市的楼市在经过一阵短暂的火热上涨之后，就进入了急速制冷状态，这让很多抓了一堆房源在手的炒房客们彻底懵了，甚至现在是他们想套现，也找不到可以接盘的人了！
那么，为什么三四线城市的楼市会在一阵短暂的火热之后极速制冷呢？清华大溪地售楼部认为，这其中的原因至少有以下几个！
一、调控在上，哪座城市涨了价要被问责。
现在，上有国家调控在上，对于调控不利的还要问责。所以，各大城市也都不敢做这只涨了价的“出头鸟”。所以，即使地方政府需要楼市来辅助财政收入，也不敢明目地让房价往上扬。
二、一手房都难售，二手房哪里来的市场?
三四线城市的房价能在短暂火热上涨是有赖于炒房客们扫荡房源的结果。可是，当大家都冲着同一个目的去时，买到手的房子最后还能卖给谁呢？再加上现在债务到期的房企，也在跟炒房客们抢房源，给出的新房房价也比二手房低，都还难找客源。在这种状态下的楼市，一手房都卖不出去，谁还会想要买二手房呢?
三、人群的趋向是更好的资源。
有人的地方才有市场，楼市也一样。现在，大部分的劳动力和人群都还是更愿意往一二线城市跑的，当这些人都挤到一二线城市之后，一二线城市楼市才有了供销需求。三四线城市却足够的就业机会和供销市场来吸引人口，少了人口做兜底，三四线城市的楼市炒起来，也难有人来接盘。
四、年轻人的工作、人脉都在一二线城市。
为什么现在的年轻人都要离开老家拼了命地往一二线城市挤，放着三四线城市老家带楼的房带院子不要，非要去住大城市的地下室和隔板间呢?这并不是他们不想回去发展，而是他们工作和工作多年后的人脉都在一二线城市，自己搬回老家去了这也带不走！所以，工作机会少、人脉不足的三四城市就很难人口回流，自然也就没有供销市场！
最后，至于明天的三四线城市的楼市，还有没有机会火热，清华大溪地售楼部认为还是挺悬的。毕竟，现在棚改拆迁已经退场；就算明天还有棚改，安置政府也会从货币化安置变更为置物化安置。老百姓手里没有钱给楼市做“催升剂”，房价自然难涨！再加上，调控的大手还在，国家还要走“稳”路线，三四线城市也是绝对不敢带对继续往上“蹦”的！
