现在恰逢全国房地产出现低潮期，北上已经出现深度调整，深圳一直没有成交量，整个市场都在观望气氛的浓厚。不过如果没买房的刚需，建议还是把握好这一个关键时点。
首先很多人想抄底逃顶，这个房产不是股票，你也不是专业炒家，事事追求完美，会不会很累？一套的刚需在实力范围内，买了就自住，没毛病。别去天天想买了就暴涨或者担心买了就暴跌，不可能的事情。
第二，不要担心未来自己会断供，每个月一万块钱，你自己消费就是花掉了，房贷的话会给你一个强制存储的习惯，自己没有消费的实力，就不要染上消费主义的毛病。
第三，买房子这个事情还是需要一个执行力和决心，如果没有执行力和决心，那就要靠一个deadline来逼迫自己了。比如我自己之前是有时间，然而一直吊儿郎当看看新闻，零星看看房子，没有集中在一起研究，导致零星的时间都被浪费掉了。各位给自己落个规划，比如必须是春节前看好，或者十一前下手，就会提高效率。
第四，请珍惜市场冰封时候给买家带来的优良环境。各位在可以慢悠悠看房子的时候，不要拖沓，更不要等到抢购潮来临之时才去抢。虽然房子抢到就是赚到，但是代价还是很大的。拿我15年买房的感受来说，首先就是暴涨期间所有的业主都有惜售心理。好的房子根本不会出来，挂出来的房子，强势的卖家不会给你讨价还价的机会。当时我在抢房子时候，楼下就是晚来一步，在和中介吵架的其他买家。这种情况下，我对中介费毫无议价能力，真正的尝到了城下之盟的滋味。这还仅仅是开始，随着后面房子的暴涨和成交量上扬，每天都看到交易所人群爆满，清华大溪地售楼部凌晨就去排队的新闻。
贷款时候，银行紧跟着调整利率优惠，又要付出一些成本，银行贷款慢，审批慢，放款慢各种评估费，杂费也跟着上扬，过户号码难以约到，过户人群成堆担保公司的担保费也跟着上升。所有的这一切全都是买家的成本。那你为啥现在有时间不看房，非要大涨的时候去扎堆呢？
