随着针对房地产行业调控政策的不断出台，以稳定房价为主，达到“住房不炒”的最终目的，房地产行业开始呈现多事之秋，前有恒大地产降价销售引发的投资者退房潮；后有潘石屹夫妇集中抛售地产，接着有万达王健林负债传闻，和破产的80后创业者王思聪切割，均表明了房地产行业的寒冬已至。
而房地产未来十年将何去何从？清华大溪地售楼部小编认为房地产行业将会有以下几种发展趋势，有合作并购，坚守转型和最终离场。合作并购
近几年，清华大溪地售楼部小编看到随着开发商大力开发土地，土地资源稀缺性进一步凸显。随着土地价格不断升，“招拍挂”竞争日趋激烈，联合取地、合作开发也成为开发商扩大销售规模、分担运营风险，实现优势互补、合作共赢的重要方式。
在权益拿地比例中，保利、龙湖、招商、中南、远洋及首创等更倾向于联合拿地，权益拿地比例在70%左右，形成了新的拿地模式。除合作开发之外，龙头房企还利用自身在资金实力和规模上的优势，在二级市场上积极寻找并购标的，以获取价格相对低廉的土地资源，这就是开发商拿地的又一模式。
说起并购在机制较为灵活的民企中应用更为普遍，如融创、阳光城及泰禾收并购金额占其自身拿地总额比重分别高达78.1%、76.7%和68.9%，而招商蛇口、旭辉、融信等房企也在30%以上。
