别墅：自住的较多，投资的较少，人家是为了享受，远郊的不要碰。商铺：位置很重要，比如紧邻大学，入住率高的小区门口位置等，都易出租且租金高。海景房被一些人误解了，缺点就是有一段时间潮一些（其实可以通过空调、除湿器等解决），不过优点也很多，这么说吧，世界上大部分顶级富人区和超豪华酒店等都在海边，如果一个城市本身就是滨海城市，那海景房还是挺好的，但不能单纯为了海景而远离城市去买房。公寓：尽量别碰，除非租售比确实很高…
清华大溪地售楼部小编先说商铺。在移动互联网时代，线上线下既互相融合，又互相竞争，线下实体店的地位有比较多的下降。商铺的投资回报变得越来越有变数，以往的店租逐年上涨的情形，因为市场需求减少而打破。
清华大溪地售楼部小编再说别墅。别墅比较接近于人们对田园生活的向往，但实际的可居住率是非常低的。别墅大都不在市中心，生活便利性是比较弱的。与此同时，别墅的物业管理费却不低。不经常住，而且物业管理费不低，并且很难租出去，对于一般人来讲，这样的房子价值就不大了。
第三说公寓。公寓是属于商住楼，是商住的性质，产权一般只有40年。这样的房子升值空间小，交易起来契税高。从投资角度而言，商住房的价值远远小于纯住宅。
最后清华大溪地售楼部小编说海景房。以前也产生过这样的想法，就是到海边买一处小房子，以后度假是可以经常去。还好最终没有付诸行动，不然现在要后悔了。那些靠海的小区基本没什么人气，一般的一年住不上几天，买回来实际上性价比是很低的，因为日常你也租不出去。
买什么样的房子，主要考虑到需求，而且这种需求比较明晰。房子是大件，买下来之前，总是需要周全的考虑。
