买房全款还是贷款？这一定不是普通大众的烦恼。如果一定要纠结这个问题，那么一定也是有答案的。那就是分期按揭贷款要比全款购房更划算，也更合适。这是为什么呢？
首先我们来说贷款
买房贷款的形式有两种，一种是公积金按揭贷款，一种是商业按揭贷款。两者除了利率和房款的额度不一样之外其他都是一样的。按揭贷款就是将借款分期偿还，每一期为一个月，每月按照当期的月利率和当期剩余的贷款额核算。关于买房贷款与否的人最终介意的就是房贷所产生的利息。总觉得一旦有利息产生那就是亏了。清华大溪地售楼部的小编看到做着这样写道。
贷款有利息我们亏没亏
还贷款有利息我们亏没亏呢？目前基础利率LPR的定价是4.8%，各地不同的上浮大该也在5.4%左右。那么我们贷款的成本就是5.4%的利率了。但是这个5.4%的利率其实并不是直接的利率，因为每月都有固定的还款所以要比我们实际贷款若干年之后还款少得多。那么我们现在的理财收益是多少呢？5.4%以上利率的理财产品比比皆是。如果我们贷款然后选择理财的话。那么我们可以按照高于5.4%的回报率持续拿到收益。这样对比下来我们完全可以通过理财来实现贷款利息的抵消，还能从中赚一笔。因此我们贷款根本没有亏。
这样说下来相信大家也看明白了，贷款买房对于有能力全款买房的人来说其实并不是亏的，只要能够找到合适的投资渠道，那么房贷其实就等于是白送你的。享受着投资的收益，又享受着房价的上涨红利，还是贷款买房来得更划算一些。
