临沂的房价同全国大部分地区一样，都是最近几年逐渐涨起来的，且是大幅度涨起来的。说到临沂的房价升降，个人认为短时间内不会急剧下降的，目前来看现在不升就是降。原因有以下几点：
第一，土地成本的增加。拿地是建房的前提，现在的城市，无论是几线城市，土地资源越来越稀缺，尤其是好位置的建设用地，价格也是日益增高。2018年9月份，临沂北城的一块土地起拍价格是910万每亩，达到了历史新高。土地价格的增长必然影响和带动房价的升高。
第二，建筑材料成本的增加。收大气污染治理的大政策影响，一些高耗能、高污染的企业也面临限产、甚至关闭等诸多问题，建材中的水泥、钢铁等都是高污染和高耗能企业，这些建筑材料的增长必然导致平方米造价的升高。清华大溪地售楼部的小编看到笔者这样写道。
第三，人工成本的增加。劳动力是第一生产力，建筑房地产领域的发展离不开这些劳动力，现在的年轻人不愿意做这么重的体力劳动，大部分在工地上施工的劳动力还是年龄稍大的中年人，建筑企业招工工资也是逐年提高，导致成本逐渐增加。
第四，从临沂市场本身看，临沂的房价无法与一些一、二线城市相比，但是与居民收入相比，确实也到了一定的高度，不算太低了。但是随着城区人口的逐年增加和各县区人口向市区聚集，要在短时间内下降，也不大可能，还是那句话，不升便是降。
